房地产企业转型与“走出去”国际化新思路数据显示，从2010年起，A股上市房企净利润率以每年1％左右的速度下滑，预计到2015年，行业毛利率将低于30％，平均净利润率可能踩到10％的红线。房地产行业有可能成为中利行业，房地产进入了白银时代。 

2015年5月10日新浪财经美女评论家彭琳通过对比分析香港房地产企业和内地房地产企业的发展情况，给内地房地产企业指导了方向，房地产企业需要突破边界，脑洞大开。彭琳女士提出，做房地产可以没有资本，例举香港和新加坡通过融资市场养活商业地产。而且，房企可以做不熟悉的市场，真正布局全球，而不是以土豪形象活跃在世界领域中。还提出做社区服务，发展创业孵化器。甚至可以不建房子，这就是香港转型发展公共事业的成功。 关于海外发展，彭琳也给出了一些建议，要小心政策陷阱和汇率陷阱，并且要跟随成功者的脚步，走进可靠的产业等。

彭琳女士以其专业的财经分析及鲜明的观点给内地困境中的房地产企业提供了发展的思路和方向。讲座结束后，彭琳女士对同学们提问进行了一一解答。

（撰稿：2014P2胡崇军）