2022年6月23日上午，暨南大学管理学院MBA知行团活动在广东大鹏资产管理有限公司展开。本次企业知行团活动由MBA任课老师王玮、张迅及MBA教育中心黄燕虹、杨健、缑晓冉、林维聪老师带队，共16位同学到场。活动从REITs规则与运营介绍与商业的本质两方面进行深入交流探讨。

1REITs：

颠覆传统地产的金融模式

分享会伊始，广东大鹏资产管理有限公司执行董事高旭华亲切招待知行团到访成员，并表示热烈的欢迎。作为暨南大学图卢兹商学院工商管理博士、暨南大学DBA校友会会长，高总与暨南大学有着很深的联系与情感。

在简单介绍、分享了自己研发的产品后，高总为在场师生带来了精彩的演讲分享：REITs：颠覆传统地产的金融模式——房地产投资信托运营之道。

什么是REITs？

Real Estate Investment Trusts，即房地产投资信托基金；依照专门的法律程序，从事房地产物业运作的投资机构；以发行收益凭证（股票或者基金单位）的方式汇集特定多数的投资者（专业投资者或者大众投资者）的资金，由专业机构进行房地产行业的投资开发与经营管理，并将收益高比例地分配给投资者地信托组织。

分享从REITs的法律特征和组织限制、特点分析、成长历史和结构演变、意义的层面展开。在REITs特点分析部分，高总指出：REITs本质上是一种低门槛的投资方式，具有股本金低、持股灵活、流动性高的特点，并且可以解决在房地产投资中社会信贷资金存量大的缺点，达到降低信贷杠杆的效果。

随后，高总以发展时间轴为线索，介绍了REITs在不同时期的不同结构制定，并认为管理者需要具有前瞻性和应变性，作出适当的调整以适应不同时代的市场变化与需求。

高总介绍到，REITs对房企具有重大意义，它有效地结合了房地产市场和资本市场的特点，加速资本积累，促进土地的有效利用。最后，他引用管理学大师德鲁克的话“管理学研究者的任务，不是解答问题，而是提出问题。”作为结束语，获得在场持久不断的掌声。

广东大鹏资产管理有限公司执行董事高旭华做主题《REITs：颠覆传统地产的金融模式——房地产投资信托运营之道》分享

2商业的本质：

“利己”还是“利他”

在分享的开始，王玮老师分享了两个案例——2008年毒奶事件，2018年假疫苗事件。她指出，两个案例中间隔长达10年，我们所处的商业社会却仍存在着令人心痛的商业现象。“商业的本质究竟是什么？利己还是利他？利己一定要以牺牲利他为代价吗？两者不可兼得吗？”她向在场各位提出以上问题，并分享了她在长期思索、研究中得出的见解与研究。

首先，她指出，经济活动的起点是利己，利己是人之自然属性，我们不应该否认它的存在客观性。但同时，利己需要建立在不损害他人利益的基础上。

随后，她说到利己的对立面——利他是人之社会属性。生物学中的群体选择理论、亲缘选择理论、互惠利他理论揭示了生物个体间具有利他、合作的本能驱动性。因此：利他主义是生物体本能的组成部分之一，生物体具有利他和利己双重本能。

在交易、分工行为的进行和在“看不见的手“的引导下，任何人无论是否有利他意识，要想实现自身利益、谋求社会认同，都必须把利己导向利他，实现利他与利己的完美结合。

所以商业的本质是什么？

利他-利己-互利

对比传统的“从利己出发，在实现利己的过程中实现利他“的商业逻辑，王玮表示：资源的边界已经打破，不求所有但求所用成为新的资源观。我们应从利他的角度出发，从价值共创的角度来思考问题，通过克己压制自私，修正同情，完善自身人格，明善向善，为建设更好的商业社会付出努力。

王玮老师分享《商业的本质：“利己”还是“利他”》的主题讲座

交流时间

演讲分享结束后，同学们借交流时间，积极向高总讲述自身见解，提出相关问题。高总热情地解答同学们的疑惑并分享了许多自己以往的行业经验、独到见解。

广东大鹏资产管理有限公司执行董事高旭华为老师同学赠送自己撰写的书籍并签名

授牌仪式

在知行团活动的最后，暨南大学MBA任课老师王玮教授为广东大鹏资产管理有限公司执行董事高旭华授予了MBA教学实践基地牌匾张迅老师为高总赠送纪念品，寓意着“暨南大学MBA教育实践基地”正式落地于广东大鹏资产管理有限公司，期许着未来校企持续深入交流学习、碰撞思想火花的机会与展望。

王玮教授为广东大鹏资产管理有限公司执行董事高旭华授予MBA教学实践基地牌匾

张迅老师为高总赠送纪念品

在本次知行团活动中，企业高管、校友、师生齐聚企业讲堂。实地参访学习，加深了校企间的探讨交流，促进了MBA校企资源的整合运用，为打造优秀管理人才提供了优质的教学支持。

从“知”到“行”，暨南大学MBA坚持“知行合一”的理念，以丰富的教学资源与领先的教育模式为世界培养出众的管理精英。